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精裝房驗房需要請驗房師嗎?精裝收房驗房注意哪些事項?


熱心網友

2020-05-14 16:44:35

所謂的精裝房就是說,買到的房子已經幫你裝修好了,當業主交完房就可以直接領包入住就好了,可是精裝房畢竟不是自己裝修過的房子,所以說在收房的時候一定要仔細的進行驗房。一、精裝房驗房需要請驗房師嗎幾乎可以即買即住的精裝房,只要認識選購時驗收的重要性,就會促進自己了解和掌握精裝房驗收的方方面面。從部位上劃分,消費者進行精裝房驗收,可以從墻、頂、門、地面、潔具、廚具的裝修和配備進行檢驗,這也可以說是辦公室裝修裝飾等工裝,或家庭裝修裝飾等家裝中最簡單的驗收方式、方法,但在精裝房驗收中,也有其不同性,其實也就是是一件很具體、細致的工作。精裝房不同于毛坯房,驗收細節上也有所不同,發現問題才能規避問題,因此精裝房驗房是需要請驗房師的。二、精裝收房驗房注意事項1、收房驗房看墻壁不知道從什么時候開始,看墻壁竟然成為收房驗房的首要問題。最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。2、收房驗房驗水電收房驗房首先是驗一下房屋的水電是否通了。驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應低于2.5平方,空調線更應達到4平方,否則使用空調時,容易過熱變軟。3、收房驗房驗防水這里所說的防水,指的是廚衛的防水。如果在交付時已經做了防水,那么我們在收房驗房的時候就不得不對防水是否做好做出驗證了。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛的門口,然后再拿一膠袋罩著排污水口,再加以捆實,然后在廁衛放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業主在24小時后查看其家廁衛的天花。4、收房驗房驗管道這里所指的管道,指的是排污排水管道。尤其是陽臺之類的排污口,收房驗房時,預先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。還有要看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。5、收房驗房驗地平驗地平就是測量一下離門口最遠的室內地面與門口內地面的水平誤差。一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍,你就得注意了。6、收房驗房驗層高如果你的合同有這一個條款。那么在收房驗房的時候你是應該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量,你應該測量戶內的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。7、收房驗房驗門窗這里尤其以驗收窗為主。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內外的水平差度。
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