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裝修鑒定丨“金九銀十”有點冷,裝修糾紛解決也不能讓業主寒心



 

金九銀十是房地產市場傳統銷售旺季,每年過了九十月份,這一年銷售就近尾聲。所以每年房地產開發企業都在這期間加大推盤力度,豐富促銷手段,以期沖高業績,加速回款,也好讓全年的數據更好看些。從今年九月份和十一長假各地市場情況來看,過去曾在金九銀十出現的搶房潮、日光盤等熱鬧場景難覓蹤影,樓市總體觀望情緒濃。

 

研究院數據顯示,其重點監測的63個城市中,有55個城市今年9月新房成交量同比下滑,平均下滑幅度達47%。中國指數研究院的數據顯示,今年十一長假期間,其重點監測城市新建商品住宅成交面積較去年同期下降33%,二、三、四線城市市場降溫更為明顯,各線代表城市平均降幅均超四成。一些三四線城市售樓處甚至出現鮮有購房者問津的情況。就連上半年火爆的北京熱點區域學區房市場,成交量也明顯下降,且出現價格松動。

 

從以上統計數據和市場情況看,房地產市場總體趨冷,一些過去高燒不退的城市和區域在退燒。原因在于密集的房地產調控措施持續發力,調控效果不斷顯現,市場逐步回歸理性。當前市場降溫比較重要的原因在于金融調控下銀行貸款收緊,一些城市房貸額度緊張,貸款周期拉長,購房者從銀行取得購房貸款需要排隊。此外,多地出臺二手房指導價,也對穩定二手房市場預期,避免違規資金進入市場炒作房價起到了積極作用。

 

說回小編所在的裝修司法鑒定行業,小編每天都會接到不同的業主關于裝修維權方面的咨詢,對于廣大業主在裝修過程中遇到的各種質量、造價問題也是深表同情。鑒于此,小編可以明確地跟廣大業主說明,要想進行有效的裝修維權,必須找權威裝修第三方鑒定機構幫忙。

 

近年隨著買房的業主越來越多,房地產開發商竣工后一般需按照合約約定時間及時交付給購房者。房屋質量和購房者利益息息相關,購房者拿到房產后要先對房屋質量進行鑒定,同時為了確保鑒定結果在法律上的有效性,務必要選擇正規的權威第三方鑒定機構。

 

接下來為大家介紹樓房質量鑒定不合格怎么辦及房屋質量問題鑒定找什么單位,小編了解到覺到多數的朋友們在裝修過程中如果遇到了裝修質量問題,都會直接找裝修方面理論,那么這樣的理論真的有用嗎?很多時候裝修公司也有自己的一套說辭,讓雙方都陷入了僵持,這個也是我們最不喜歡看到的,所以我們一定要盡早解決。

 

那么大家是否知道如果家中裝修出現了問題,我們要如何解決呢?現在讓小編來給大家支支招。第一步就是修復:購買的房屋主體工程質量出現問題,通過加固等措施能夠修復,確保建筑物安全的,購房者可以請求出賣人依照法律規定及合同約定內容履行義務。瓷器就是:解除合同,退房,如果購買的房屋出現質量問題,然后通過加固等方法還是不能解決的,購房者可以請求解除合同,要求退房。最后可要求違約金及賠償損失對于房屋質量不合格,購房者可以解除合同,根據具體情況要求開發商退還全部購房款、賠償貸款利息、首付款存款利息、購房稅費、違約金、懲罰賠償金等法律責任。那么大家知道了嗎?

 

裝修是一件麻煩事,想必大家都有這樣的經歷,那么裝修過程中如果出現了問題到底應該如何解決呢?相信很多朋友都會手足無策,那么難道我們裝修出了問題就只能自認倒霉嗎?小編在此告訴大家,還真的不是。隨著目前裝修行業的發展,越來越多可靠的第三方裝修鑒定機構出現在市面上,他們的作用不單純是在出現問題的時候起到裝修鑒定,而是讓我們在裝修的過程中及時發現問題,在問題出現之前我們就可以得到解決,而不必在入住之后再被家中的裝修鑒定而感到煩惱,這也是我們要在裝修過程中要第三方專業的裝修鑒定機構深入的原因,只有這樣才可以保證裝修的時候不會因為埋下隱患而影響家中的入住。

 

 


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